Las propiedades para rentar durante las vacaciones están de moda hoy en día. Pero si usted es un anfitrión de estas propiedades o está buscando empezar a alquilarlas, verá que se necesita mucho más para conseguir la suficiente exposición y así lograr mantenerse reservado y ocupado. Encontrar propiedades de alquiler vacacional es mucho más fácil con la ayuda de sitios web y plataformas. Una de las opciones populares es Vrbo.
Al publicar su propiedad en el sitio de Vrbo, obtendrá varias ventajas, como el acceso a una gran audiencia, la protección de la propiedad y del anfitrión, y estrategias para impulsar su negocio de alquiler a corto plazo.
Para empezar, aquí una reseña sobre cómo iniciar un negocio de alquiler vacacional.
Cómo Ganar Dinero Alquilando su Propiedad
Tener una propiedad en alquiler es una inversión que puede aportarle ingresos pasivos. Pero la verdadera pregunta es: ¿es rentable? La respuesta corta es sí, especialmente cuando se encuentra la ubicación y el mercado adecuado.
El negocio puede ser de alquiler a corto o a largo plazo. También se puede iniciar un alquiler vacacional sin ser propietario de la vivienda alquilándola a largo plazo y poniéndola a disposición para el alquiler a corto plazo.
La mayoría recomendaría incluir su propiedad en sitios de servicios de alquiler vacacional para poder llegar al mercado adecuado y ofrecer a sus huéspedes experiencias optimizadas.
¿Qué es Vrbo?
Vacation Rentals By Owner, por sus siglas en ingles, es una de las primeras empresas diseñadas para ayudar a los propietarios a promocionar y comercializar sus inmuebles de alquiler. Es un software de alquiler vacacional junto con Airbnb, y otros.
Los alquileres vacacionales disponibles en el sitio web van desde propiedades sencillas como cabañas y bungalows hasta barcos y molinos.
En este sitio web, los huéspedes encontrarán fotos y descripciones detalladas de cada propiedad, así como información sobre los propietarios, anfitriones y gestores para ayudarles a decidir antes de reservar.
Algunos de los datos que puede encontrar en los anuncios de propiedades son la información del anfitrión, el número de teléfono, el número de huéspedes, las tarifas por reserva y otros datos similares.
Vrbo también ofrece seguros y garantías a los anfitriones y huéspedes para protegerlos de daños inesperados o fraudes.
¿Cómo Funciona Vrbo?
Vrbo funciona principalmente como puente entre un anfitrión y un huésped a la hora de reservar una propiedad. Aquí tiene un vistazo detallado de cómo funciona la plataforma:
Vrbo Para los Propietarios de Alquileres Vacacionales
Si tienes una propiedad o espacio extra, Vrbo es un gran lugar para introducirlo en el mercado. La mayoría de los anuncios en Vrbo son alquileres vacacionales completos, así que tenlo en cuenta antes de crear un anuncio.
Cuando usted publica su propiedad en Vrbo, ¡tiene el control total! Puede establecer las tarifas, las reglas de la casa, las fotos y las descripciones. También puede comunicarse con sus huéspedes directamente en el sitio.
Vrbo Para Administradores de Fincas
Para los propietarios de viviendas de alquiler vacacional que no pueden gestionar la propiedad por sí mismos, los gestores inmobiliarios ocupan su lugar.
Como administrador de la propiedad, usted sería responsable de las reservas, la comunicación con los huéspedes, el registro de entrada y salida, la limpieza y otras tareas relacionadas con los servicios. Vrbo cuenta con funciones que le ayudan a organizarlas en un único panel de control.
Para que la comunicación sea más eficiente, los anfitriones pueden incluir su información de contacto y la del administrador de su propiedad en el anuncio para facilitar a los huéspedes las consultas.
Vrbo para Huéspedes
Si utiliza Vrbo como huésped, tiene una amplia colección de alquileres vacacionales para elegir que varían en temas, precios y ubicaciones.
Vrbo le facilita el contacto con un anfitrión y la organización de reservas con él. Todas las comunicaciones se pueden realizar en la plataforma, lo que permite llevar a cabo transacciones más seguras.
Además de comunicarse con los anfitriones, hacer reservas y enviar pagos, puede dejar una reseña de su estancia directamente a través de la plataforma.
¿Cuánto Cuesta Publicar en Vrbo?
Tenga en cuenta que hay algunas tasas que cubrir cuando se anuncia en Vrbo. La cuota de publicación que elijas varía en función del tiempo que planees mantener la propiedad en alquiler.
Considere la cantidad de ingresos que puede recibir y el tiempo que estará disponible el negocio de alquiler para evitar la pérdida de ingresos por reservas debido a las tasas.
Las tasas de cotización son las siguientes:
Cuota Anual
Si quieres alojar tu sitio en Vrbo durante un periodo largo, puedes pagar una cuota única de suscripción anual por valor de $499. Cubrirá la comisión de todas las reservas que recibas durante un año.
Tasa Basada en la Comisión
Los anfitriones que no vayan a utilizar Vrbo durante un año pueden optar por pagar la cuota por reserva en su lugar.
Esta opción requiere que los anfitriones paguen una comisión de 5% a Vrbo por cada reserva y una tarifa por el procesamiento de tarjetas de crédito de 3%.
Cómo Crear un Anuncio en Vrbo
Aquí hay una guía rápida paso a paso sobre cómo crear un aununcio en Vrbo:
- Crea y configura una cuenta en Vrbo.
- Reúna información sobre su alquiler a corto plazo. Entre ellos, la dirección de la propiedad, el tamaño, el tipo de propiedad, el número de habitaciones, las fotos, las tarifas y los honorarios, y la información bancaria o de pago.
- Abra su cuenta de Vrbo y seleccione la opción de añadir un nuevo anuncio.
- Seleccione su tipo de propiedad de la lista de opciones disponibles.
- Complete los datos que sean necesarios.
Las reservas en Vrbo, al igual que en Airbnb, son personalizables y tienen como objetivo proporcionar la mayor cantidad de información sobre la propiedad a los huéspedes de una manera sencilla.
En la medida de lo posible, incluya todos los detalles que su huésped necesita conocer desde el principio. De este modo, les resultará más fácil decidir si quieren o no hospedarse en su propiedad.
¿Debería Anunciar un Alquiler Vacacional en Vrbo?
La publicación de anuncios en Vrbo tiene varias ventajas para los propietarios, además de la facilidad de uso. Aunque viene con algunas limitaciones, ¡vale la pena probarlo!
He aquí algunas de esas ventajas:
Mayor Tráfico
Vrbo tiene su propio público. Como propietario al publicar su propiedad en este sitio web, usted obtiene acceso al mercado, llegando a los posibles huéspedes a un ritmo más rápido.
Su propiedad también aparecerá en los sitios afiliados a Vrbo, lo que multiplicará por diez su exposición y aumentará sus reservas de alquileres vacacionales.
Transacciones Más Seguras
La comunicación se puede hacer directamente a través de Vrbo, así que sabes que tendrás pruebas en caso de que surja un problema.
También ofrecen seguros y garantías para proteger a sus anfitriones de alquileres vacacionales de posibles daños que podrían afectar en gran medida al negocio.
Personalización del Anuncio
Un anfitrión de Vrbo puede personalizar cada una de las propiedades del anuncio, desde las tarifas hasta los elementos adicionales. El depósito de seguridad, los gastos de servicio y limpieza, y otros similares, también pueden ajustarse además de la tarifa del mismo anuncio.
Vrbo mostrará a sus huéspedes cada una de estas tarifas para que las reservas se realicen sin problemas. Así que, para asegurarse, incluye todas las tarifas que sus huéspedes necesitarán saber antes de reservar el sitio anunciado en Vrbo.
Verificación de Huéspedes
Antes de aceptar una reserva, puedes indagar sobre el huésped interesado a través de Vrbo. Puedes comprobar también si tienen buenas opiniones de anteriores propietarios para estar tranquilo.
Como propietario también podrás solicitar una verificación de identidad adicional a sus huéspedes a través de la plataforma por seguridad.
Conclusión:
VRBO es una buena manera de iniciarse en el negocio del alquiler vacacional. Es fácil de usar y puedes empezar a ganar dinero de inmediato. ¿Has probado a utilizar VRBO para tu alquiler vacacional? ¿Cuál ha sido tu experiencia?
